Дом «Можайский»
- Площадь 214 м²
- Этажей 2
- Спален 4
- Терраса 38 м²
349 000 ₽проект под ключ, без инженерных сетей
Открыть в магазинеАрхитектурное бюро полного цикла · с 2013 года
Проектируем дома, в которых хочется остаться
От эскиза и посадки дома на участке до рабочей документации, по которой строят без правок. Смета и срок зафиксированы в договоре — без «сюрпризов» в процессе стройки.
- 240+объектов построено
- 12 летархитектурной практики
- 45 днейсредний срок проекта
- 3 годагарантия на документацию
Дом «Можайский»
Красногорск, 214 м² · сдан в 2024 году
Четыре обещания, которые мы держим в договоре
Архитектура — это не картинки в презентации. Мы отвечаем за то, что действительно можно построить, в срок, который мы назвали.
Смета не меняется
Стоимость проекта фиксируется после согласования планировки. Изменения — только по вашей письменной инициативе.
Дом садится на участок
Проверяем инсоляцию, рельеф, подъездные пути и ограничения. Даём рекомендации по пятну застройки до подписания договора.
Рабочая документация
Конструктив, инженерные разделы, узлы и ведомости объёмов — всё, что нужно подрядчику начать стройку без домыслов.
Авторский надзор
Архитектор выезжает на ключевые этапы и контролирует, что на площадке строят по проекту, а не по «на глаз».
Услуги и ориентиры по стоимости
Работаем и с отдельными этапами, и под ключ. Итоговая стоимость зависит от площади, сложности участка и состава документации — считаем после короткого брифа.
Эскизный проект
Старт для нового дома
Три варианта планировки, развёртки фасадов, объёмная модель, палитра материалов и ориентир по стоимости строительства.
от 35 000 ₽за дом, 10–14 дней
Рабочая документация
Комплект для старта стройки
Конструктив, фундамент, кровля, инженерные сети, отопление, вентиляция, электрика, узлы и спецификации материалов.
от 120 000 ₽за дом, 30–45 дней
Дизайн интерьера
От планировки до комплектации
Планировочные решения, подбор материалов и мебели, 3D-визуализации, ведомости отделки и список покупок с артикулами.
от 90 000 ₽за объект, 25–40 дней
3D-визуализация
Посмотреть дом до стройки
Фотореалистичные ракурсы: экстерьер, интерьер, вид из окна, вечерний свет. Помогает увидеть будущий дом и устояться в решениях.
от 12 000 ₽за один ракурс
Авторский надзор
Контроль на площадке
Выезды на этапы, проверка соответствия проекту, ответы подрядчику по узлам в чате, ведение фотоотчёта.
от 15 000 ₽в месяц
Ландшафт и участок
Сад, въезд, дренаж
Генплан участка, дорожки, покрытия, дренаж и ливнёвка, подбор растений с учётом грунта и освещения.
от 45 000 ₽за участок
Не уверены, какой этап нужен именно вам? Оставьте заявку — архитектор разберёт задачу и предложит формат работы, а не навяжет полный пакет.
Обсудить проектВ магазине — 48 готовых проектов
Готовые проекты: дом, который можно начать строить уже завтра
Если участок уже есть, а времени на авторский проект нет, — купите готовый проект и адаптируйте его под себя: мы пересоберём планировку под ваш участок и пожелания за отдельную плату.
Панорамный дом
- Площадь 168 м²
- Этажей 1
- Спален 3
- Панорам 4
289 000 ₽проект под ключ, без инженерных сетей
Открыть в магазине
Дом с террасой
- Площадь 142 м²
- Этажей 1
- Спален 3
- Гараж на 2 авто
219 000 ₽проект под ключ, без инженерных сетей
Открыть в магазине
Вилла у воды
- Площадь 320 м²
- Этажей 2
- Спален 5
- Спа-зона 38 м²
590 000 ₽проект под ключ, без инженерных сетей
Открыть в магазине Шаг 1
Выбираете проект
В магазине есть фильтры по площади, этажности и бюджету строительства. Можно скачать PDF с планировками и посмотреть проект целиком.
Шаг 2
Адаптируем под участок
Поворачиваем дом по сторонам света, меняем окна и входную группу, корректируем площадь. Стоимость адаптации — от 25 000 ₽.
Шаг 3
Получаете комплект
На руки — планировки, разрезы, фасады, узлы и ведомости объёмов. С этим комплектом можно сразу выходить на стройку.
В магазине — 48 проектов от 89 000 ₽. Не нашли подходящий? Сделаем авторский проект с нуля.
Перейти в магазин проектовПять шагов от брифа до ключей
Каждый этап заканчивается результатом, который вы принимаете. Никаких «мы перезвоним и уточним» — по каждому шагу у вас есть конкретный документ или решение на руках.
01
Бриф и разбор участка
Созваниваемся на 30 минут: обсуждаем образ жизни, состав семьи, бюджет и сроки. Параллельно смотрим кадастровый план, подъезд и ограничения.
1–3 днябез оплаты
02
Концепция и планировки
Готовим три варианта планировки с разной степенью открытости пространств. Сравниваем по сценариям жизни, а не по красоте картинки.
7–10 дней3 варианта
03
Объёмный образ и визуализация
Собираем дом из объёмов, подбираем материалы и свет. Показываем 3D-визуализации в контексте участка, чтобы увидеть будущее, а не абстрактный фасад.
7–12 дней3–5 ракурсов
04
Рабочая документация
Разрабатываем конструктив, инженерные разделы и узлы. Проверяем проект на непротиворечивость — чтобы подрядчик не задавал вопросов на середине стройки.
30–45 днейполный комплект
05
Стройка и авторский надзор
Контролируем площадку по этапам, отвечаем подрядчику по узлам, фиксируем отклонения. Дом сдаётся с исполнительной документацией и паспортом изделий.
4–12 месяцевсопровождение
Работаем по договору с фиксированными сроками этапов. Задержки по нашим винам — компенсация по условиям договора, штрафные санкции прописаны явно.
Объекты, которые уже построены
Три недавних дома и квартиры. По каждому — реальный срок и параметры, чтобы вы могли примерить наш уровень на свою задачу.
Дом «Можайский»
Заказчик хотел дом на две спальни сверху и общую зону на первом этаже. Мы переработали планировку под этот участок: сдвинули лестницу, сделали окна кухни-гостиной на запад и добавили террасу под общей кровлей.
Дом «Сосновый»
Проект под сложный рельеф: подпорная стенка, терраса на уровне участка и утеплённый контур для круглогоднего проживания.
Квартира в Хамовниках
Перепланировка с объединением кухни и гостиной, скрытые двери, единый сценарий освещения и подбор мебели в той же палитре.
Что говорят заказчики
Три отзыва из последних проектов — без редактуры и без «радости до небес». Просто о том, как проходила работа.
«Долго выбирали бюро, в итоге остановились здесь из-за честной сметы. Ни разу не вышло за рамки договорённостей — ни по срокам, ни по деньгам. Строили по их документации, подрядчик ни разу не пришёл с вопросом "как тут должно быть"».
«Я пришёл с пожеланием "что-то необычное, но чтобы дети гуляли во дворе и комнаты не разъезжались". Архитектор не стал рисовать красивые картинки — сначала показал, как это работает в жизни. Потом уже появился дом, который мы не хотим покидать».
«Сначала взяли готовый проект из магазина, чтобы не тратить на старте. Потом перепланировали под нас и заказали рабочую документацию здесь же. Один архитектор вёл всё от участка до чистовой отделки — это и было главным плюсом».
Частые вопросы
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его архитектору на консультации. Это быстрее, чем переписка в мессенджере, и ответ будет точнее.
+7 495 123-45-67Сколько стоит проектирование загородного дома?
Эскизный проект начинается от 35 000 ₽, рабочая документация под ключ — от 120 000 ₽ для дома около 150 м². Точная цифра зависит от площади, этажности и состава разделов. На консультации мы считаем предварительную смету по вашим исходным данным, а финальную фиксируем в договоре.
Что входит в рабочую документацию?
Конструктив (фундамент, перекрытия, стены, кровля, лестница), архитектурный раздел с планами, разрезами, фасадами и узлами, инженерные разделы: отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, электрика, а также ведомости объёмов работ и спецификации материалов.
Можно ли купить готовый проект и доработать его под мой участок?
Да, это основной сценарий для наших клиентов с готовыми проектами из магазина. Адаптация включает поворот дома по сторонам света, изменение окон и входной группы, корректировку площадей и перенос инженерных точек. Стоимость — от 25 000 ₽ в зависимости от объёма изменений.
Вы работаете только в Москве и области?
Нет. Проектируем по всей России: Карелия, Ленинградская область, Краснодарский край, Казань, Урал. Формат работы удалённый, но для крупных объектов и сложных участков мы выезжаем на площадку — выезд входит в стоимость надзора для объектов в радиусе 300 км от МКАД.
Сколько времени занимает разработка проекта?
Эскизный проект — 10–14 дней, рабочая документация под ключ — 30–45 дней, дизайн интерьера — 25–40 дней. Сроки зависят от количества итераций: обычно мы делаем два круга правок в рамках каждого этапа.
Работаете ли вы с подрядчиком заказчика?
Да, и это самая частая ситуация. Мы не продвигаем своих подрядчиков и не берём процент со стройки. В задачу бюро входит проверка документации, ответы на вопросы подрядчика и авторский надзор с выездами на этапы по вашему графику.
Начнём с разговора, а не с договора
Оставьте контакты — архитектор позвонит, задаст несколько вопросов и пришлёт предварительную смету и план работы. Без обязательств.
- Ответим за 15 минут в рабочее время — с 10:00 до 20:00, без выходных.
- Поговорим с главным архитектором, а не с менеджером по продажам.
- Подготовим предварительную смету и план этапов по вашим данным.
- Никаких рассылок и навязчивых звонков — только по делу.
АрхитЕК
Архитектурное бюро полного цикла: авторские проекты домов и квартир, рабочая документация, дизайн интерьера и сопровождение стройки.
Проектирование
Контакты
- +7 495 123-45-67
- hello@arhitek.ru
- Москва, Нижняя Сыромятническая, 11
- Пн–сб, 10:00–20:00
© 2026 ООО «АрхитЕК». Все права защищены. Демонстрационный контент: цены, объекты и реквизиты являются примерами.
